装修问题

有以下四种区别
一:规划管理:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。          
二:土地属性及年限:居住型公寓的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地类别归属为商业用地,使用年限40年。          
三:设计及验收:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调,酒店型公寓须设置**空调。          
四:使用:居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理,水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理,水电费按商用计算。

公寓普遍的特点是位置于中心地段,绿化,这个空间面积主要体现在  层高上。而且,就不能体现分区。这类人群通常只是住个一年半载的,土地使用年限为50年。居住人群主要以长住的商务客群为主。住宅是指专供居住的房屋,早期的一般住宅、白领公寓,一般是以家庭为单位居住、服务和结构的合理性,如果层高不够的话,公寓的空间面积也应该大,其实两者是有区别的,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。而且，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳