装修问题

你好，运城融鑫园小区，售价：58万（4836元/㎡），首付约15万月供约4133元，户型：3室1厅1卫1厨125㎡（套内118㎡）。该房为二手商品房，八成新。小区楼间距大，采光极好，该房处于黄金路段，周围有很多大型商场、超市，平时生活方便。  地址：融鑫路600米处。
价格来源于网络仅供参考！

您好，二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。          
一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。          
同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约，银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%
以上价格源于网络，仅供参考，希望能够帮到您。

办理流程如下：
　　1，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；
　　2，协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审；
　　3，协助买卖双方办理交易过户；
　　4，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；
　　5，买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；
　　6，银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；
　　7，贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；
　　8，房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。谢谢