装修问题

算二套房，房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。希望我的回答可以帮助到您哦

如果是四十年产权性质，是商业性质。不算住宅的。如果购买住宅算首套。    但是如果你有贷款，银行仍然是看作第二套贷款的。

商住两用的性质和住宅性质不一样的，是属于首套房的，像酒店式公寓是不限购不限贷的
商住两用的房子都是50年产权，而且是不算套数的