装修问题

你好！小产权房没有保障的，建议你别碰那个小产权房。法律上面过不去，争议大，政策风险大。买的了也不受法律保护。土地所有权和过户都在法律上面没有保障，而且有可能随时被推到而不赔付，因此风险大。国家法律本身都还没有解决到这个问题的。如果买到了能够很快就投入出租，收益与风险相比要大很多倍，那还可以考虑承担这个风险，否则，没有意义。希望可以帮到你。

产权买是可以买的,但这种房子在国家国土局部门没有登记存档的,法律来说是有使用权没有占用权,还有银行不能做按揭贷款,需要一次性付款,但是没有任何保障，风险会很大，要慎重！有些小产权房还有可能会属于违法建筑，可能会有强拆风险，导致买家损失惨重，得不偿失。
资料来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助！！

1、价格：卖小产权房仅有同地区商品房价格的1/3甚至更低
2、合法性：乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。
3、产权归属：国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。
4、乡产权房屋有可能变成大产权房：随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法的产权房。
希望我的回答能帮到你.