装修问题

1、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;
2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%;
3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);
4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%);
5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%;
6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;
7、印花税，买卖双方各承担评估价×0.5%;
8、土地增值税，评估价×1.5%;
9、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×105%;
10、综合手续费每平方米6元;
11、查档费，每平米102元;
12、房屋登记费，92元，非住宅为550元;
13、土地证工本费，36元;
14、抵押登记费，80元为基数
价格来源网络，仅供参考

根据我的了解的话，这个二手房一般常见的费用是有这几种的。这个首先就是中介费用的，中介费用就是你过手这个二手房所在的机构，这个费用一般是你们双方签订的协议的百分之几，一般来讲是百分之一的。然后就是契税了，这个根据收房之后的百分比来计算。

新房和二手房的区别：
1、新房税有：契税、土地收益税、房产税、三通维修基金税、贷款担保税。
2、二手房有：契税1%-3%、个人所得税2%、营业税5.65%（两年以上产权免税）、贷款手续费、贷款担保费、评估费、中介服务费。
不过看个人的具体情况而定，新房是不是准现房，是那种性质的房产（比如安置经济适用房）；二手房首先肯定的是准现房，买卖过程中走的是银行资金监管，不存在任何风险，即买即住，从看房到买房过户过程中都是透明交易。