装修问题

最常见的是99年的分层地契。属于新加坡政府重新规划然后再批地出来建的。屋主享有的是99年的使用权罢了。这个跟中国的70年产权有点类似。只是中国的业主是拿不到地契的。少量的是60年或30年分层地契，专属于商业建筑，店铺等。少部分是999年地契，更少的是永久地契。这两种地契都是由殖民地时代的政府批出来的，现在大都在个人或机构手里。发展商要拆迁拿地来建房都可以跟政府或个人或机构去谈的。不论是什么地契或者年限，只要屋子或者地块有了一个地址门牌，就必须缴交房地产税。所以新加坡人把房地产税称为＂门牌税＂。大致上，产权在谁手里就由谁来交房地产税。一般自住是交屋子的租金年值的4%，投资或收租是交10%左右。而新加坡政府的税务部门会每隔三个月发布一次每个地段的不同类型屋子的年租值，即此地段此类型屋子的平均年租金。

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其实装修房子应该根据你需要的功能来设计，比如家里多少人，需要几个卧室，需要什么样的书房，需要吧台吗，需要健身房吗，需要什么样的浴室，或者绿化的小庭院之类的来分配空间。如果你家里空间很充足，那么阳台可以跟厨房打通，不然阳台那里也没什么用，厨房旁边不能晾衣服，有油烟。

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