装修问题

商品房公积金贷款流程有谁熟悉?

提问者：猪猪爱次次2024-06-03

答

商品房公积金贷款流程：1.征信到公积金管理中心填写2个表格(公积金贷款申请表，还有个人征信情况表)，不明白的可以问服务台　　2.初审。需要材料：1夫妻双方身份证复印件(1)(1+3张)2户口本首页，本人页，配偶页复印件1份(2)(1+2张)3结婚证复印件1份(未婚的需要开单身证明及复印件1份，一个月内有效)(1+2)4商品房买卖合同(备案合同)(5)(3份)　　5新建商品房门牌号(新楼门审批表)(6)(复印件)(2份)6新建商品房预售许可(7)(复印件)(2份)　　7预告登记证(无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告和商品　　房抵押权预告登记申请书原件1份、开发公司提供的委托书原件1份，必须要盖章法人章和开发商的公司章。(8)　　8.征信时所填写的2个表格　　9商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份(10)(1+1)　　3.复审及签个人住房公积金借款合同　　需要材料：1公积金联名卡(4)(必须已经激活且自己设置好密码,然后填写一些借款合同，反正是一顿签名和按手印。　　4.办理担保　　所需材料：1.借款人身份证复印件各2份　　2.婚姻证明复印件一份(或单身证明)　　3.户口本首页、借款人页及共有人页复印件各一份　　4.房屋预告登记证原件(无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告和商品房抵押权预告登记申请书原件1份、开发公司提供的委托书原件1份)　　5.商品房买卖备案合同原件2份　　6.商品房全额发票或首付款发票复印件1份(9)(1+1)　　7.维修基金第三联(背面贴银行小票)复印件一份(11_1)(1+1)8.契税收据及契税身边表复印件1份(11_2)(1+1)9.新楼门牌审批表复印件1份　　5等短信取借据　　6还款

nana鬼鬼 222024-05-16

答

一般来说，用公积金贷款买房是要抵押房产证的，这样银行就不会去房管局盖章，若您有需要的话，银行会还给您（房产证已盖章）。但也有少数地方是银行在房管局办理抵押手续后，将房产证交予购房者自行保管（如：北京）。所以，房产证是否需要抵押，应以当地住房公积金管理中心的规定为准！另外，需要提醒大家一点：当您结清贷款后，一定要携带相关资料到当地房管局办理解除抵押手续，这样房子才真正属于您拥有。