装修问题

攀枝花二手房交易税费需要缴纳以下这几种。营业税按其售房收入减去购买房屋价款后的差额的5%缴纳营业税房龄＜两年全额征收营业税房龄≥两年普通住宅免征营业税土地增值税对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税契税个人购买自用普通住宅，暂征收销售额1.5%的契税印花税商品房销售按销售额的万分之五对买卖双方征收举例

根据各省市地方税务的规定，考虑到拆迁安置房与一般商品房买卖的特殊性，对其营业税纳税事项亦作出了特别的规定：即对于开发公司的安置房，在交付给拆迁户时，应按“销售不动产”税目缴纳营业税。安置房若是其开发的商品房，对补偿面积与拆迁面积相等的部分，按同类住宅房屋的开发成本价核定计算缴纳“销售不动产”的营业税；对补偿面积超过拆迁面积的部分，则按该安置房同类商品房的市场价格，或者按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定，核定营业额计算缴纳“销售不动产”的营业税。如《黑龙江省地方税务局关于销售不动产有关营业税问题的通知》（黑地税函[2002]98号积，不结算价款的，由主管税务机关按同类房屋的工程成本价核定计税额征收营业税；结算结构差价的，应将差价款并入核定计税额征收营业税，对偿还建筑面积超过拆迁建筑面积的，增加面积价款亦应并入核定计税额征收营业税。”