装修问题

看房-网签-评估-签按揭合同-出银行同意贷款通知书-递件-交税-出新证-银行放款-收楼！首付是21万，需要交契税，营业税，个人所得税！

二手房交易的流程：签按揭合同――评估――银行审批――银行同贷（同意贷款书）――交易过户――抵押――银行放款。建议去贷款银行咨询一下买家办理按揭的情况。