一般的情况二手房过户需要的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%)买方;
4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、中介费1%左右(可协商).8、其他营业税5.56%(五年内)卖方、合同印花税等暂免
若是满五年可免营业税5.55%!目前热议的20%个人所得税临时不会执行~
1评估费100元
2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)
3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)
4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)
5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡
6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元
你好, 契税:90平1%、90-144平1.5%、144平以上或购买非首套房3%! 合同总价乘以对应的税率就是交易税费。 登记、测绘、工本费大概1000元,纯商业贷款合同总价乘以0.5%!