装修问题

二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
谢谢

昆明二套房贷款首付比例
在首套房的情况下，购买新房的最低首付20%；              
在二套房的情况下，购房房产并且需要贷款的首付不能低于50%；              
在三套房及以上的情况下，购房房产的银行根据房价有权利不给申请贷款；              
其他的情况一般首付30%。  以上数据来源于网络。

昆明市二套房首付比例最低为60%。昆明本市户籍的居民无贷款无房的可买一套，当前有一套的可以买一套，有二套及以上的禁购。外地户籍的居民要在昆明近两年内累计纳税或缴纳社保满1年以上才能买房，无房无贷的可买一套，当前有一套的禁购，二套以上的禁购