装修问题

天津二手房组合贷款流程哪位了解?

提问者:贪吃的猫猫4102024-05-23

天津二手房组合贷款流程简单来说:“评估→打协议-银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→抵押登记—银行—放款→领新房本”(说明:主要指按揭贷款,公积金贷款还有其他步骤)
天津二手房贷款注意事项:办理贷款时涉及到银行、建委、房管局等多个部门,借款人最好找一家专业的贷款机构(在这里强烈推荐星火贷款,现在免服务费办理二手房贷款),帮助借款人来选择合适的银行与贷款产品,在省钱得到更细致、周到的贷款服务。

ruby纸鸢 42024-05-18

天津二手房组合贷款流程如下:
  1、初审:
  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、评估:
  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  3、审核:
  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  4、办理担保手续:
  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  5、签订借款合同。
  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
  9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

一粒砂的梦想 242024-05-23