装修问题

你好，据我的了解中国房价涨了自1998年始一直在上涨，中国房价一直以来都深受“政策市”“计划市”的无形之手控制，市场化排除在外，导致房价不断的上涨，暴涨。希望我的回答能够帮到你。

是这样，中国在计划时代时，没有买房一说，记得放开是在8几年，92年为鼎盛，后有下调，96年时，为低，上海及各地推出买房送户口零首付等政策，98年复苏。2000年已经正常。2003年就很热了，现在就是狂热。房价上涨和其他经济现象一样，不可能像汽车踩了刹车，或者电灯关了开关一样，突然停住或者突然转换一个状态。

过去十八年，中国房价上涨、暴涨的因素究竟有那些值得我们去研究、注意的。根据影响的大小，就来一个排队。
　　其一是货币超发，即M2与信贷新增量宽松及加杠杆、低首付。
　　其二是土地管理法。即招、拍、挂，货币补偿市场安置与地价上涨、地王。
　　其三是收入翻倍增长与城市发展不平衡。即富人越来越多，集中于少部分主要城市。
　　其四是土地制度与保障房制度。住宅土地供应减速与保障房大跃进建设。即保障房占住宅指标过多与新增住宅土地减少及地方政府卖地管控模式。
　　其五是经济发展模式与增长模式的弊端。即投资型经济发展思想与房地产作为经济增长的火车头、引擎器、驱动力，新型城镇化就是最好说明。
　　其六是高成本。即高税费、高利率、高人工、高补偿、高地价、高配建。
　　其七是政策市。即供不应求、需求旺盛，住宅供应与库存不足。
　　其八是投资渠道窄。即股市、债市、期货市、理财市、金市、汇市风险大，唯有楼市。
　　其九是人民币贬值。即保值增值。
　　其十是分税制。即地方需要土地与房地产税费收入，需要还债。

过去十八年，中国房价上涨、暴涨的因素究竟有那些值得我们去研究、注意的。根据影响的大小，就来一个排队。
　　其一是货币超发，即M2与信贷新增量宽松及加杠杆、低首付。
　　其二是土地管理法。即招、拍、挂，货币补偿市场安置与地价上涨、地王。
　　其三是收入翻倍增长与城市发展不平衡。即富人越来越多，集中于少部分主要城市。
　　其四是土地制度与保障房制度。住宅土地供应减速与保障房大跃进建设。即保障房占住宅指标过多与新增住宅土地减少及地方政府卖地管控模式。
　　其五是经济发展模式与增长模式的弊端。即投资型经济发展思想与房地产作为经济增长的火车头、引擎器、驱动力，新型城镇化就是最好说明。
　　其六是高成本。即高税费、高利率、高人工、高补偿、高地价、高配建。
　　其七是政策市。即供不应求、需求旺盛，住宅供应与库存不足。
　　其八是投资渠道窄。即股市、债市、期货市、理财市、金市、汇市风险大，唯有楼市。
　　其九是人民币贬值。即保值增值。
　　其十是分税制。即地方需要土地与房地产税费收入，需要还债。