装修问题

2016年深圳二手房房屋税费计算方法如下：
1、契税(买房缴纳):
a普通住宅:90平米以下1%;90-140平米1.5%。
b非普通住宅、商业房或公司产权应交纳成交价或是评估价的3%。
2、营业税(卖方缴纳):
普宅:五年内全额的5.5%(5.4%)，满五年免征。
非普宅:五年内全额的5.5%(5.4%)，五年外差额的5.5%(5.4%)。
3、个人所得税(卖方缴纳):
5年以上普通住宅免缴纳;
5年以下:
普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
出售公房:5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
4、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%，住宅暂时免征。
5、城建税:营业税的7%
6、教育费附加税:营业税的3%。
7、土地增值税(卖方缴纳):
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。
8、地方附加税:按各个城市的相关条例而定。

深圳二手房交易费用，深圳二手房买房税费：　　
1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.　2、土地交易费。每平方6元。　　
3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。　　
5、过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)　　
6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免)7、手续费1000元。　　
8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。　　
9、抵押手续费50元。一次性付款则免。　　
10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。　　
价格来源网络，仅供参考　　
以上是目前深圳二手房交易费用。如有政策新出台另计

一、  买房人应缴纳税费：
　　1、  契税：房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)
　　2、  土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)
　　3、  印花税：房款的0.05%
　　4、  测绘费：按各区具体规定
　　5、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
　　6、  营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
　　7、  中介费：房款的1%
二、  卖房人应缴纳税费：
　　1、  印花税：房款的0.05%
　　2、  交易费：6元/平方米
　　3、  中介费：房款的2%
　　4、  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。