装修问题

对于评价体系，要根据具体楼盘来看，根据楼盘定位的不同，针对不同层次和不同的群体的消费者，楼盘的景观设计应该各有侧重。而一个基本的前提就是人性化。
　　首先，楼盘的一些基本率量要达到，包括绿化率、绿地率等。
　　其次是环境设计的艺术性。其中又包括整体规划、景观设计、植物配置和小品点缀等，有许多楼盘的率量指标很大，植物也很多，但却在具体的配置上缺乏艺术性。
　　第三是舒适性，作为住宅区的园林景观，应当设计有林荫步道、休息环境、配套设施、散步道以及座椅等。

首先评价者必须以一个设计者的身份来看待问题，你需要先撇开他的设计，了解该场地原来风貌，以及周边的环境。
然后，根据你对原有场地的分析，你会作何设计，你的设计，是否合理。
再次，根据你的分析和设计再去看你要评价的方案。
一、对于原有景观，设计者是否有充分利用，因为景观设计需要尽量少动土方。
二、进行道路分析。对于道路的设计，具体的去参考你的专业书籍，从一级道路、二级道路、园路等来分析，一是看路宽是否达到要求，二是看路是否形成环路，安排是否符合人的行走规律等等。
三、功能分区分析。参考相关专业书籍。
四、景观分析。这就要根据近景、远景、漏景、框景等等一些景观手法来分析。
景观设计评价与分析是很能提高你的专业素养的，之前我们也做过一个分析，需要你有很强的专业综合能力。

你好，我知道的就是：
第一看开发商,在这种行情之下,千万不要买小开发商的房子,怕是因资金链断裂出现烂尾就麻烦了;第二看地段,正所谓买房子就是买地段,地段为王;第三看户型,最好买南北朝向而且是南北通的,这样采光和通风都不会有问题。户型要方正一些,不方正的户型,浪费的面积大。如果有两个卫生间的,至少要有一个卫生间是有窗户的,如果都有窗户就更好了,那就是全明户型。一手房的话,房子的质量只有交房后才能看出来;二手房,房子质量这块只要是看看有无漏水(尤其是厨房和洗手间),墙壁有无裂缝,有无空鼓等,实在不放心就找个房子质量评估师,收费不高的。
 1  判断住宅的质量  2  考察楼盘的品质  朝向  坐北朝南布局  功能分区和动静分区是否合理质量  门窗的密实度,墙面是否平整,卫生间、厨房地面是  否做过坡处理等等
希望我的回答对你有帮助。