装修问题

我给您举个例子吧。
假设某项目总建筑面积W平米，根据市场分析，需要设计A、B、C、D四种户型面积，通过市场调研以及成本计算得知四种户型的每平米收益是Xa、Xb、Xc、Xd;预测平均每月各户型可以售出的平方数为Ya、Yb、Yc、Yd;预计项目总销售时间为T个月;每种户型的总面积数为Za、Zb、Zc、Zd。最高收益为Max.   其中W、X、Y、T是已知条件，则   
（1）Max=XaZa＋XbZb ＋XcZc ＋XdZd 
（2）Za＋Zb＋Zc＋Zd=W   
（3）3Za/Ya≦T      ZbYb≦T       ZcYc≦T        ZdYd≦T   
之所以引入销售时间，是因为前面分析过，销售时间的长短直接关系到资金成本的高低，也就影响了收益的高低。并且更短的销售周期，有利于避免政策和经济情况变化所带来的市场恶化。由以上三个限制条件，基本可以获得较为合理的面积配比区间。
希望可以帮到您。

户型比例是:
户型配比是在房地产的整个项目中，各个户型占总套数的比例；
需求配比是指根据市场需求（比如刚性、投资或者改善、婚房在成交中占主导地位的需求)来决定所建设的主力户型比例，
比如刚性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的优惠，可以做34-50的小户型，可以做标准2房，也可以做精致3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大户型。

它是指各种户型在总户数中所占百分比，反映到住宅设计上，就是体现在一定数量住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。  简单地说，用某个户型的套数处以所有户型的总套数，就得出了户型比。