装修问题

房地产税是增加房地产持有的成本。当然，聪明的专家们说了，第一套房免征，二套以上的房才征，这样既不增加正常居住的成本，又打击房地产投机。说起来好听，但简单的道理是，当人们持有房产的成本增加，持有意愿就会降低，房子持有量减少，房租就会上升。

1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%    
 2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）      
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）    
 4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）   
   5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）   
   6、印花税：总房款的万分之五。  
    7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）

房产用途：自用。  　　计税依据：房产原值一次减除30%后的余值。  　　税率为1.2%。  　　
1、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减  　　按4%的税率征收。  　　
2、对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税（带征个人所得税1.5%）  　　
3、上述税收政策由2001年1月1日起执行。