装修问题

住宅性质的房子  土地使用年限是70年
办公性质的房子  土地使用年限是40年
厂房性质的房子  土地使用年限是50年
土地使用期到了后  经过评估  房子如果可以正常使用的话只需要交纳土地出让金就可以继续使用  但是现在还没有房子使用了70年的案例
希望能帮到您

商品房的使用年限是70年
如果要过期的话看下面。希望对你有用
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
注：而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

长沙商品房产权年限是70年，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条单独规定：土地使用权出让最高年限按下列风格用途确定：  (一)居住用地七十年；  (二)工业用地五十年；  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年