装修问题

你好
二手房装修攻略1、设计要求高
小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因，广州老城区很多上世纪八九十年代建成的房子，功能设施、舒适便利性都很差，有的甚至有黑厨厕，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修小户型时设计师攻关的重点。
应对措施：根据自己的使用要求，要求设计师重新规划空间应用，记住，装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。
二手房装修攻略2、材料彻底换
大多二手房装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修最重要的工程，马虎不得。比如电线，一定要重新更换布线，有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。
应对措施：彻底更换所有材料，特别是电线，最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。
二手房装修攻略3、隐蔽工程难
应对措施：装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。
二手房装修攻略4、拆旧谨慎些
有的老房子墙体、楼板都比较薄，特别是采用砖砌结构的老房子，大多使用石灰砂浆，水泥比较少，特别是多孔砖墙壁，更“脆”，一定要慎之又慎。
应对措施：慢工出细活，安全才是最主要的，先摸清墙体结构，再制订最佳的施工方案，记住，小心驶得万年船。
二手房装修攻略5、噪音和垃圾
二手房装修最大的问题就是扰民。一是噪音，一是施工垃圾。新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多。
应对措施：在施工前要向物业公司或者居委会申请，取得他们的许可，与邻居打好招呼，协商好施工时间。与装修公司进行协调，主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前，与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。

二次装修一些误区可别犯，如果你需要为家里做二次装修美观，不妨来看看深圳市皇雅庭装饰公司的设计师为你介绍二手房翻新常见误区破解方法。希望对你有参考喔。
　　常见误区：很多人会认为，房内的承重墙不能拆，可是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区，事实上，并非所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。
　　就某一个空间来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况，那就将大大降低楼体的抗震力了。
　　应对方法：墙面不能拆改但是可以尽可能合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果!又或者在墙上安装壁柜，也是一个不错的选择。
　　常见误区：二手房墙面看起来还很新，不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。这样就大错特错了，新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了。根本原因就在于旧墙面没有铲掉!
　　应对方法：如果只装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是，五年以上的耐水腻子由于材料老化，在翻新装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
　　另外在墙面铲除时，应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下，并做好标记，以防止再安装时发生错误，影响墙面美观。
　　常见误区：墙体有渗水痕迹，用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情，处理不好则会埋下祸根。这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。
　　应对方法：施工时要求施工人员着重对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆，即可做找平层也可作防水层。
　　饰面工程施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干，在防水层上贴饰面砖时，要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整，可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层和防水层合二为一。希望能帮到您