装修问题

1、二手房贷款的额度  　　
房屋的最高贷款额度是采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数。  　　
2、二手房贷款的年限  　　
银行在审核贷款时，房产证上的竣工年代往往是银行作为审查贷款年限的主要条件，因为目前一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。  　　
3、二手房贷款的利率  　　
目前，各银行对的贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上贷款利率均按照3.87%来执行。

五年以为是6.65%，五年以上是7.05%，不过每个银行都有不同的上浮，最低是上浮10%
一般是在正常商贷的基准利率的基础上，根据不同的贷款额度，利率在上浮10%到16%之间！

北京二手房商贷利率是：
1.    项目年利率（%)    一、短期贷款    六个月以内（含六个月）5.60    六个月至一年（含一年）6.00    ；  
 2.    买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；