你好,购买二手房是要缴税的,包含有契税,抵押登记费,印花税,贴花费,营业税,个人所得税,交易服务费和中介佣金等。一般在3%左右,30万的房子的话,也就是1万左右,如果对方购入时限不足5年的会略多;如果请中介的话,一般还有1%的中介费。总的过户费用应该在2万以下。
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买二手房交税要交:
根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免
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买方需要缴纳税费:
1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳:
2、交易费:6元/平方*房屋平方数
3、工本费: 一个证件80元;二个证件90
4、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)
5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
6、购房证明:20元一份 一般需开3份