装修问题

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
不管有没有贷款，新的商品房办理2证的时间是在交房日期后的90天后就可以去申请办理  这个交房时间是在购房合同上写清楚的！  不去申请办理那就永远得不到房产证，有的地方是开发商代办的，有的地方时需要客户自己去办的！  一般只要开发商的手续资料齐全，加上你自己的资料齐全，房产证在没有贷款的情况下需要2个周左右时间，有贷款就看银行这边的时间，可能如果银行盖章快的话，一般3个周左右时间，土地证一般需要2周时间！  只要你的房子交房呢，你就随时可以卖房子，当时在卖之前是需要办理好2证的！  估计你关心的是卖房营业税的问题，现在国家规定一般在发证日期（房产证一般有一个发证日期）后2年后就不需要交营业税，如果是不满2年就要多交营业税

按照有关规定，开发商取得建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、最后出来的是预售许可证后、才可以办理按揭。
具体流程如下：
1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
5、经过以上手续及流程，就可以通过按揭得到新房子了。

只要还清贷款，随时都可以，但未满5年的二手房，交易时需缴纳各种规费，如下：税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年