1.交款一般分两步,签合同,交定金;办交易,付余款。
2.可以让对方看你的房产手续,但不能交给他们;
3.如果对方是通过贷款买房的话,一定要等贷款手续被银行批准后,再去办理房产交易。
一:寻找到卖家后要及时签订买卖合同,使你们的买卖行为有法律依据。
二:上市审批。要准备夫妻双方身份证,户口本,《土地使用权证》,《房屋所有权证》,《房屋买卖合同》,并向房屋所在地房屋交易所提出申请。
三:如买卖双方属于共有权人,必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。
四:带着夫妻双方身份证,户口本,土地使用权证》,《房屋所有权证》,《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理,立契过户时买卖夫妻双方都要在场。
五:接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费,营业税费,个人所得税,土地增值税,所有权登记费等等。
卖房子一般来讲,无论是否通过中介,卖方都不存在风险,但注意以下,交款一般分两步,签合同,交定金;办交易,如果对方是通过贷款买房的话,一定要等贷款手续被银行批准后,再去办理房产交易。希望我的回答对你有帮助。