装修问题

小产权房有好多种的。一种是有证的，独立的房产证，但土地权属有好多种：有集体，私有，国有，房改房。这种都能过户，唯一的区别就是集体的产权贷款有困难。还有一种是没有证的，或暂时出不来证的，他们就过不了户，你要转让的话就开证明了。

国家政策有明文规定  小产权房子只有居住权，  没有买卖权，小产权的房子是用年限没有明文规定，不会在官方网上显示，也不会受国家保护，但目前商业住宅的猛涨  让小产权的房子价格也猖獗，交易量突增，只要小产权的房子不拆，国家不收回，基本没有很大的问题，但如果遇到拆迁，估计赔偿对象只能是原有当地拥有居民，所以风险是20%可能有的，就算转让  也只用到当地的大队或者居委会去做个更名就好！

小产权房子只有居住权，没有买卖权，小产权的房子是用年限没有明文规定，不会在官方网上显示，也不会受国家保护，最好不要进行转让。但是只要小产权的房子不拆，国家不收回，基本没有很大的问题。