装修问题

1、向银行提出贷款申请，提交相关材料，选择贷款方式。  　　2、银行初审合格后，由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估。虽然购房者已经与房屋所有权人就房屋的价格在房屋买卖合同中已有约定，但银行是以其指定的房屋评估机构对房屋的评估价值作为确定贷款额度的依据。购房者最高可以得到该房屋评估价值的70%的贷款，贷款期限最长为30年。  　　3、由银行指定的律师事务所对提交的材料进行审核，出具法律意见书。  　　4、贷款银行在审核法律意见书的基础上，将决定是否批准贷款。得到银行批准贷款的通知后，购房者和房屋所有权人在贷款银行分别开设账户，购房者把房屋买卖合同中约定的房价款的30%存入自己的账户。之后，购房者与银行签订购房抵押贷款合同并签署授权书，授权银行将该笔首付款及发放的贷款划至卖方账户。购房者还需要与保险公司为该房屋办理个人抵押贷款房屋保险。  　　5、贷款银行直接将贷款划至卖方账户，发放贷款的次月起购房者需按银行规定的时间偿还贷款。  　　6、办理立契过户，申领《房屋所有权证》。  　　7、由律师事务所办理房屋抵押登记，并将《房屋他项权利证书》交由银行收押。  　　8、在购房者还清贷款本息后，解除抵押担保。

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；  
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；  
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；  
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；  
5、银行发放贷款到卖方账户；  
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；  
7、向卖方支付尾款。
希望能帮助到你

你好，据我所知二手房贷款程序：
　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
　　第二步，签订二手房买卖合同。
　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
　　第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
　　第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
　　第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
　　第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
　　贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。