装修问题

金隅学府
均价：43000元/平米
位置：钱江路与侯潮路交口西南角
途径公交：68路
钱江御府
均价：37000元/平米
位置：上城秋涛路与候潮路交叉口东北角
途径公交：88路
融创大家侯潮府
均价：45000元/平米
位置：上城上城区候潮路与钱江路交叉口东北面
途经公交：69路
这几个楼盘是新开发的，还是很不错的，环境很棒，小区物业也是蛮不错的。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

1、设计费：设计费不等，有的地方又叫诚意金，是指，业主在缴纳设计费用之后，装修公司才会认为该业主确实有诚意将装修工程交与公司实施，公司也才会投入更多的人力、物力为业主服务。  
2、施工工艺：经常有公司虽然会说明施工材料和价格等，但却不会说明施工工艺，这是很多装修公司欺诈业主的常用方法，很多装修公司利用装修预算表在这方面的缺失，在施工时严重不按照行业规格来，偷工减料，只是随便做做表面工作，一旦出现了问题就一律推脱。  
3、材料费：装修材料费在装修支出中所占比例最大，是影响装修造价的最主要因素，装修投入得越多，装修材料费的比例越大。  
希望我的回答可以帮助到您

房地产产品定价的因素。
　　环境：住宅楼盘要看宜居程度，也就是居住品质。商业楼盘，要看商业氛围。比如：居住环境、商业环境、自然环境（你看，只要是滨湖、滨水，就能扯出一大串的东西）等等。
　　区域配套：所谓配套，通俗点就是周边有没有银行、学校、医院、菜市场、超市等等相关。
　　交通：无论是商业还是住宅楼盘，交通的通达度，都很重要。比如，有个楼盘建设的品质很高，但是，开车进去之后就出不来了，太堵？或者太远、或者主要出行路线太陈旧等等。
　　竞争项目的定价，你也卖楼盘，我也卖楼盘，我卖1W，你总不能开价2W。竞争项目的楼盘也是定价参考因素之一。
　　开发商、投资商的财力：有钱的主，资金链富裕就不着急，通常，大财主都有钱有渠道请到好的设计公司规划公司，设计出来的产品自然也不错；次一点的资金链紧张，就会相对定价略低、优惠幅度大一点，这样去化的快。销售周期短，不会拖着资金链。
　　成本因素：其实这方面，建筑成本啊，包装成本啊等等，是价格基石。