装修问题

1．  多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。  
 2．  要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心理非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。  
 3．  针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价，先杀25%--30%，可能他们会说你乱砍价，不要理会他们。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话  找你的。五年六年前房价没有恶炒的时候，买房就是这样的。完全是买房者说了算，今天买房市场又回来了。另外，要多走几家，最少也要走10家到20家楼盘。  因为买房是一辈子的事情，杀价25%得到一套房子是值得的。  
 4．你到房产中介商哪里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人。也是采用先杀25%--30%的房价。然后让他们打电话找你。  千万不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。  
 5．  通常房主为了尽快销售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房价。因为到了今年年底，房价一定会下降40%--50%。那时候，他们的损失就更大了。

其实这个也不能完全靠中介当你看好这个房子的时候你决定想要这个房子了你也不要表露出来你很看好这个房子然后你去房子周围包括这个房子的邻居打听一下房子的缺点，尽可能的多了解缺点这个是砍价的一个筹码，但是你先不要拿出你的筹码，先让中介公司去给你谈价钱，不管他们怎么去谈，谈好之后看看达到你心里价位没有，如果到了就算了，如果没到那么让中介把你和房主约到一起你来砍价。
希望我的回答可以帮到您，望采纳。

二手房，一般都是现房，实实在在的，可以看到房子真实情况，周边及物业管理情况等，而现在很多的新房都是期房，就是还没盖好的，所以暂时只能看到效果图。不过一般来说，新房在产权使用年限、装修、房屋新旧程度、价格上等都会占一定优势，而且新房没有交易转卖的费用，总体来说，新房和二手房各有各的好处，就看自己选择了。反正不管怎么样，买房，一定要慎重，多看、多选、多比较，从“地段、交通、环境、周边配套、户型、开发商、价格等方面”综合考虑后再决定。看房，买房，就用房品汇APP，从“看、选、比、买”等方面全方位渗透，系统化为购房者解决看房买房中的问题，更快买到最理想的房