装修问题

二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:??1、二手房过户核档费:50元/宗。??2、二手房过户登记费:??普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。??4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。??5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。??另契税，印花税，个人所得税同上所述。

二手房七十年产权的房子：契税、印花税、营业税、个人所得税；五十年产权的房子：契税、营业税、个税、土地增值税。

您好！如果是二手房过户，营业税缴纳是根据产权证时间的