集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。集体产权土地是国家划拨的,也就是国家想要回去就要回去了,其次,你买的房子是没有产证的,属于有限产权,各地方有限产权的接轨方式相信是不同的,也就是说你要办产证不容易,要叫土地收益金,还要最好现在集体单位出面去办。所以不建议买
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