装修问题

招商观园项目A909-0097地块位于深圳市宝安区观澜街道环观南路北侧，与观澜高新技术园区隔路相望，毗邻梅观高速、机荷高速，占地147595.156平方米，容积率为1.5。招商观园2期将近期推出全新升级力作中央园林湖景单位，主力产品为140-180㎡大户型和少量90平米的园景舒适大两房单位。
参考售价：  均价30000元/平米
售楼地址：  宝安区观澜街道环观南路北侧

二手房均价：  32000  元/平米  ，区靠近轻轨3号线，毗邻繁华的具有小南京路之称的牡丹江路上，汇集多条公交线路，交通出行方便。小区西侧就是与之同名的白玉兰广场，景色优美，东侧靠近长江口，南面就是宝山体育馆、宝山图书馆，出门便是集休闲、购物、娱乐为一体的安信商业广场，易买得超市近在咫尺，购物十分便捷

招商观园小区概况
本月均价32575元/㎡，环比上月  ↓0.02%  ，同比去年  ↑17.31%  
 二手房21套  出  租  房3套  周边短租房1套  装修案例98套  所在区域龙华新区  观澜  
小区地址龙华新区观澜街道环观南路北侧
物业费6.50元/平方米·月
物业公司深圳招商物业管理有限公司
建筑年代2012-10-31开发商深圳招商房地产有限公司楼层状况81栋建筑：高层17栋、多层4栋、低层56栋、幼儿园1栋、综合文化活动中心1栋、
交通状况公交站点：
观澜高新园-公交车站：e4路,  m226路,  m264路,  m289路,  m342路,  高峰专线51路,  机场4线
宝德科技-公交车站：b731路
日海通讯-公交车站：e4路,  m289路
横坑尾公交站-公交车站：m342路,  高峰专线51路
大和工业区-公交车站：m226路,  m264路,  m289路,  m342路,  高峰专线51路
樟坑径下围工业园-公交车站：b731路,  m226路,  m239路,  m264路,  m342路,  高峰专线51路  
主干道：项目位于环观南路(即观天大道)以北，梅观高速以东；毗邻梅观高速、机荷高速；

招商观园位于观澜街道环观南路北侧（观澜高新科技园站旁），均价45000元/平方米。
招商观园别墅位于深圳市宝安区观澜街道环观南路北侧，与观澜高新技术园区隔路相望，毗邻梅观高速、机荷高速，占地147595.156平方米，容积率为1.5，楼面地价3330元/平方米，而由于15%需要无偿提供给政府做廉租房，因此实际楼面地价为3918元/平米，总地价74988.00万元，总投资160119.00万元。  
招商观园别墅计入容积率的总建筑面积为222221平方米，其中住宅面积204301平方米；商业面积4000平方米；居住区级文化中心6000平方米、垃圾收集站60平方米、门诊部3000平方米、12班幼儿园面积3700平方米（独立占地不小于4000平方米）、公共厕所60平方米，社区综合服务站1100平方米。  
招商观园别墅套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，拟达到开发建筑总面积的95%以上。

深圳招商观园二手房房价30000每平方米。
周边商业：购物：星河园百货、万家惠百货，福海百货、樟坑径步行街、
信佳百货餐饮：陶贞源酒店、樟坑径市场银行邮政：中国邮政、中国农业银行
周边医院：康复药房
周边学校：宝文学校、文峰学校、浪花幼儿园
周边公共交通：较近的公交站是观澜高新科技园、宝安高新技术园站，经过的路线有E4、772等。
开盘时间：别墅2012年8月4日，算价2012年7月28日，2期商铺2012年6月9日，11栋2012年3月25日，8栋2011年11月8日，2-3_9栋2011年11月4日晚，1期6-7栋2011年6月4日
入住时间：1-2期2012年3月16-20日，11栋2012年7月6-7日
销售许可证：深房许字（2012）宝安001号，深房许字（2011）宝安006、017号
销售情况：在售

深圳招商观园二手房房价是30000元左右，二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。