装修问题

本月均价53321元/㎡，环比上月  ↑4.30%  ，同比去年  ↑11.80%  ，

均价：47541元/㎡  价格走势  |  房贷计算器
开盘时间:  2012年6月29日
楼盘位置:长宁  芙蓉江路555弄  
新天地河滨花园是上海长宁区83号街坊1号地块，位于该街坊的东北角，规划总用地面积4.6平方米，规划总建筑面积1.46万平方米，容积率2.5，其中集中绿化面积超过1万平方米，绿地率达41％，规划总户数1025户，机动车位600个。该小区原是长宁区危旧房集中的苏北里地块，居民2000多户。开发商将环境建设放在首位，提出“先建公园，后建家园”的开发理念。充分利用苏州河景观资源，沿线长1130米，宽60米，辟建地形起伏的河滨公园。

上海新天地河滨花园房价是47541元/㎡
       上海新天地河滨花园位置：  长宁芙蓉江路555弄
环线位置：内环至中环
公交路线：54路,88路,836路,1217路,沪北青专线,69路,158路,551路,766路,737路,71路,829路,856路,74路,74路区间,141路,190路,316路,750路,808路,825路,846路,855路,944路,44路
自驾路线：芙蓉江路555弄

新天地河滨花园小区概况
本月均价53321元/㎡，环比上月  ↑4.30%  ，同比去年  ↑11.80%  
二手房245套  出  租  房90套  周边短租房56套  装修案例200套  
所在区域长宁  天山  
小区地址长宁芙蓉江路555弄
物业费2.05元/平米·月
物业公司上海古北物业管理有限公司
建筑年代2013-06-01
开发商上海新天地置业发展有限公司
楼层状况新天地河滨花园楼层状况：新天地河滨花园是由多层和33层高层所组成的住宅。
停车位新天地河滨花园共有机动停车位600个。交通状况新天地河滨花园  交通状况：
轨交：地铁2号线娄山关路站，地铁3号线、4号线中山公园站；
公交：54路古北路长宁路站，316路、757路古北路长宁路站，88,190,747,44,825路

现在市面上一般都是卖1800元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的
房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。