装修问题

目前南京不仅首套房优惠利率难以寻觅，不少银行还上浮了首套房贷款利率，甚至有银行明确表示，利率上浮至30%，最快2个星期可以下款，如果申请基准利率，则可能要等到2014年1月以后才能下款。
银行针对首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10-30%不等，如果是二套房贷款，则有可能上浮到40%。由于利率较高，所以目前房屋按揭贷款已经做得很少。兴业银行针对首套房贷款利率也上浮了10-30%不等。广发银行首套房利率上浮了20%。>>>  南京有银行首套房贷利率上浮20%  贷100万20年利息最多差30万

目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%  一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。  二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。  三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。  
补充：  5年以上公积金贷款4.59%  商业贷款最低7.83%*0.7=5.48%

南京首套房贷款利率基准利率：利率项目  年利率(%)  
六个月以内(含6个月)贷款  6.10  
六个月至一年(含1年)贷款  6.56  
一至三年(含3年)贷款  6.65  
三至五年(含5年)贷款  6.90  
五年以上贷款  7.05
公积金:
利率项目  年利率(%)  
个人住房公积金贷款五年以下(含五年)  4.45  
个人住房公积金贷款五年以上  4.90