装修问题

1.售价：  3498  万  
单价：  91570.7元/㎡
户型：  4室3厅4卫  -  382  ㎡
概况：  南北朝向  -  别墅  -  10年房龄
楼层：  1/3
小区：  运河岸上的院子
2.  售价：  2500.0  万  
单价：  48076元/㎡
户型：  6室2厅6卫  -  520.00  ㎡
概况：  南北朝向  -  别墅  -  7年房龄
楼层：  1/3
小区：  运河岸上的院子
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运河岸上的院子二手房房价：
40平方米    1室1厅    61250元/平方      245万
118平方米    2室2厅  63559元/平方        750万  
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1鸿坤理想湾，参考报价：￥7500/平方米
2五矿铭品，参考报价：￥7600/平方米
3首开熙悦汇，参考报价：￥7200/平方米
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