装修问题

决定商品房价格的的直接因素是地价和建筑材料的价格，而影响商品房价格的主要因素是市场供求关系和竞争。此外人民币的币值和银行利率以及国家的税收等政策等都会影响房价。
楼市和股市一样，难以预测。这里没有专家，只有输家和赢家。
房地产泡沫已经形成，但无论是开发商还是政府和消费者，都不希望看到泡沫破裂和房地产崩盘。所以重复日本和泰国那样的危机的可能性虽然存在，但现实性不大。

1、地价
2、土地制度
3、收入。
4、税收
5、金融信贷  
6、租金
7、区位（对单个房地产影响最大）
8、建材价格  
9、非对称信息条件
10、人口增长与人群年轻化对房价的影响
11、消费者心理对房价的影响
12、供需平衡  特征因素  房地产泡沫等角度的房价影响
等等很多。

1、经济发展
经济发展，预示着投资、生产活动活跃，对厂房、办公室、商场、住宅和各种文娱设施等的需求增加，引起房地产价格上涨，尤其是引起地价上涨。
2、物价
房地产价格与物价的关系非常复杂。通常物价普遍波动，房地产价格也将随之变动；如果其他条件不变，则物价变动的百分比相当于房地产价格变动的百分比，而两者的动向也应一致。
就单独一宗房地产而言，物价的变动可以引起房地产价格的变动，如建筑材料价格上涨，引起建筑物建造成本增加，从而推动房地产价格上涨。
从一段较长时期来看，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收人的增长率。
3、居民收入
通常居民收入的真正增加显示人们的生活水平将随之提高，从而促使对房地产的需求增多，导致房地产价格上涨。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，对居住房地产的需求增加，促使居住房地产的价格上涨。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，对房地产价格的影响不大，不过，如果利用剩余的收入从事房地产投资（尤其是投机），则必然会引起房地产价格变动。