装修问题

2016年昆山二手房首付比例：
1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。
3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

您好，2016年昆山二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
 一、买方商业贷款购房：
 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
 3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
 二、买方公积金贷款购房：
 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

昆山买二手房的流程:
1、房子看中后,先签合同,付定金。
2、评估。
3、申请贷款,审批。
4、过户。
5、办土地证。
6、办他项权证。
7、银行放款。
8、水,电及有线,煤气过户。
9、拿房屋钥匙,结束交易流程。
昆山首套房贷款70%,首付30%,二套房贷款40%,首付60%,三套房不能贷款!  
希望我的回答对您有所帮助。