装修问题

房产税税率有两个：1.企业拥有的房产，自己经营用的是按房产价值的1.2%    一年          2      企业.用来出租，收取租金的是按租金的12%    一年                但居民个人出租房屋是租金的4%一年。

(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；
(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
　　应纳税额的计算
　　1．从价计征的计算
　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
　　2．从租计征的计算
　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
　　应纳税额=租金收入×12%
　　没有从价计征的换算问题
　　纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳

1、契税：税率在3%-5%，各省自己决定，有些地方普通住宅的可以优惠减半征收
2、维修基金：房价的2%
3、印花税：合同金额的0.5‰
4、工本费：钱不多，各地收费不一样，一般20元～200元
5、测绘费：一般由开发商交，合同另有约定除外