装修问题

1、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加
2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明
3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本
4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询
5、买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实
6、网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续

北京丰台二手房网签注意事项：  
     1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
　　2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
　　3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
　　4步:合同提交后,可自行从网上打印
　　注意事项
　　1:公示
　　公示满24小时才能买卖
　　公示的信息
　　A房屋所有权证号
　　B产权证上注记的抵押信息
　　C房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容。二手房网签
　　二手房网签
　　2:签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案)
　　3;资金监管制(房款)
　　银行作为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单  -----银行才把房款支付给卖方

在二手房交易中，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全  （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租  （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰  （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响  （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法  （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权  （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）  ；
9、中介公司是否违规  （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确  （违约赔偿责任）。