装修问题

这要看开发商当前是否正在办理该小区的预售许可证。如果正在办理预售许可证，则问题不大；如果所预订购买的房子还没有办理预售许可证，则可能存在一定风险。
希望这些能帮到你，望采纳。

商品房没有预售许可证，是不能买的；商品房五证如下齐全才能购买，商品房五证：
　　1、《国有土地使用证》
　　2、《建设用地规划许可证》
　　3、《建设工程规划许可证》
　　4、《建设施工许可证》
　　5、《商品房预（销）售许可证》等。
　　《商品房销售管理办法》第六条规定：商品房预售实行预售许可制度。商品房现售,应当符合以下条件：
　　（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
　　（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
　　（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
　　（四）已通过竣工验收；
　　（五）拆迁安置已经落实；
　　（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
　　（七）物业管理方案已经落实。
　　第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

部分开发商之所以会在没有预售证的情况下开始卖房，主要有两方面原因：一是工程进度没达到要求，办理商品房预售许可证的要求比较严格，需要完成整个工程进度的2/3；二是资金回笼困难，办理预售许可证是最后一道程序，需要将其他四证土地使用证、建筑工程规划许可证、用地规划许可证、施工许可证办理完成之后才能办理预售许可证，而办理前四证的费用较高，所以很多开发商会选择在办理四证之后选择内部认购的方式来进行资金回笼。
根据法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此，没有预售证，开发商就出售房子，收取消费者的房款、定金或预付款，房子建造过程中取得预售许可证房价上涨时，个别不法开发商或不讲诚信，借口这是无效的买卖行为，要求毁约，要么提价要么不给房子。最终受伤害的还是广大的购房者。
律师提示，购房者在选择购买正在建设之中的楼盘房屋前，应事先了解开发商的资信状况，同时审核确认该楼盘是否办理了《商品房预售（销售）许可证》，如  果开发商还尚未办理，应当审慎与开发商签订商品房买卖合同。但未取得商品房预售许可证前与开发商签订的《商品房认购书》等预约合同均为有效。建议购房者掌握有关房屋买卖的法律知识，以便购买到放心如意的房屋。
购房者选择没有预售证的房子有利也有弊，好的方面就是价格较低，弊端就是风险较大，开发商手续不齐，若以后拿不到预售证，那么购房者之前缴纳的各种款项将得不到法律保护。