装修问题

房、二手房其实各有利弊。
　　从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；
　　而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。
　　从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。而新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是30%，同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款贷款30年，按基准利率算，以后月供每月差不多2700多元，这样，刚需购房者的压力相对能小很多。
希望帮到你！以上价格来源于网络，仅供参考，

1、选新房还是二手房这个得综合来看，没有绝对的好，只有适不适合。
二手房优点：
建的早，所以占据了有利地点。发达城市中心位置很少有新房了。
配套设施显而易见，有什么东西一看就明白。新房很多都是开发商承诺的，例如说小区有    个湖，结果就是个几平米的水泡子。
没有装修的烦恼，新房小区头2年内别想住安稳，装修的能吵死人。
人气足，入住率高。周边的学校、餐饮、银行什么的一般都齐全，新小区没那么快完善。
入住及时，一手有的小区的2年后才能住进去。
一手房优点：
价钱一般便宜，主要是水费少。只有公维契税这两样。二手房就多了，特别是比较新的不满五年的，那税是很恐怖的。
房子新，没人住过，很多人不希望用过别人用过的东西，房子也一样。
升值潜力大，由于小区开始的不成熟到后面的配套齐全，价钱会涨很多（少数也会赔）。
安全系数大。一手的交易安全系数很高，不像二手房那样，一个不好不是受骗就是纠纷。
希望对你有帮助

个人认为现在还是买二手房合适    因为你在买二手房的同时    它的小区环境    物业管理    社区的一些完善    你都会有一个了解。    这些都是问题    而这些问题你要是在二手房里    他就不会出现    ，一手房子    你还要装修    房屋还要交税在房产证下来以后，    小区的环境    物业了他得一步步的完善，这些都需要时间的    二手房就不会了