装修问题

一般购房，首套房首付都是3成，这个规定是说，如果是第一次申请公积金贷款购房的，首付可以降到2成，但并不是说一定2成，如果本人公积金贷款总额达不到80%的话，还是要提高首付的。

首套住房首付不变还是30%,二套变成70%.利率上浮10%，契税普通住宅的话1%    非普通3%。你之前如果是纯公积金贷的话，那么不管什么贷款都是2套，如果南京那套用的纯商贷，那么现在上海这套买的话公积金可算首套。但组合的话肯定按2套。希望我的回答能帮到您，祝您生活愉快！

首套房首付2成的是开发商垫付，意思就是说需要贷款的，两成首付的，其实是有一成是不需要利息而已。
最低是按你买房的面积计算，价格来源网络，仅供参考。
希望我的回答对你有帮助。

90平方米以下，有的银行可以20%首付。  
另：符合公积金贷款的话，首付也是20％。  
最好再咨询一下公积金管理中心、南京当地银行（多问几家银行，因为不同银行的政策是有差异的）