装修问题

流程如下：
　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；
　　2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。
符合规定的二手房贷一般7个工作左右即可出审批结果。

1.借款人提出申请，递交相关资料。
2.进行房产评估、贷前调查、审批。
3.审批通过，办理抵押登记手续。
4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

1、买卖双方带齐相关材料到银行领取并填写二手房个人借款申请表，然后将所有审批材料交给工作人员审阅、评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间做验房评估（估机构是银行指定联系的，不用你找）。
       2、完成评估后，评估机构向银行出具评估报告，一般3-5个工作日内即可完成，交易方需交纳评估费。
       3、银行对贷款申请人进行资质审核，以及贷款额度、期限等方面的审批，一般1-2天即可完成。
       4、  交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员办理房屋产权过户，过户当天便可完成，房产证大概要等待20天左右才能到手。
       5、银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
     希望帮助到您！

1、与卖方及中介签订协议，支付购房定金；    
2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款，当然，也可根据你自己的意愿选择贷款银行；    
3、因一般人在卖房时尚未还清贷款，因此存在赎楼的问题，即卖房人需提前还清贷款，一般有两种办法：买方出钱赎楼，所付费用在后续结算；或者卖方自己赎楼，通产就需要找担保公司了，会发生一笔手续费用，现在很多卖家都要求实收，因此一般买方主动配合赎楼或者双方再协商；    
4、与银行签贷款合同并审批后办理抵押登记，贷款手续办好后中介会叫上买卖双方到房产交易中心（各地名字不一样）办理房产转让手续，缴纳契税等各种税费，；    
5、最终你只能拿到房产证（上有贷款事项注明）的复印件，原件放在银行，还清贷款后拿回原件。