现在二手房是可以过户的,需要拿着房产证,要原先的房主还有要过户到名下的人一起去办理过户,过户有过户费的,去过户之前还有评估,过户费得计算是和评估价有关的。
当然可以过户:需交税费如下:
1,未够五年的房子:营业税全额的0.565% 个人所得税差额0.2% 契税首次购房(90以下)0.1% (144方以下)0.15% (144方以上)0.3% 还有一点杂费1000/元..
2,证够五年 非唯一 个人所得税差额0.2% 契税首次购房(90以下)0.1% (144以下)0.15% (144方以上)0.3%还有一点杂费1000/元。。。
3, 证够五年是唯一 只交契税首次购房(90以下)0.1% (144方以下)0.15% (144方含以上)0.3% 还有一点杂费1000/月、、希望能帮到你、、
价格信息来自网络仅供参考。
买二手房肯定是先贷款后过户,因为买房贷款,银行要先审核你的资格,审核通过了才会给你贷款,贷款通过了之后才可以过户,否则,过户了,银行的贷款没给你批下来,业主就该哭了!呵呵!
先贷款当然是用你要买的房子的房本贷款了,银行要派评估公司去评估这个房子,看你房子的实际价值以及你贷款的额度,还有你是否有还款能力等综合考虑之后才会给你批贷,然后再告诉你们双方去过户。