小产权房子不能贷款,国家规定小产权房不能买卖,买卖合同不受法律保护。
① 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”;
② “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓;
③ 该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案;
④ 所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
现在小产权房是不能申请贷款,如果有稳定的工作及收入,可以尝试是申请信用贷款,看看是否可以通过。建议通过加速贷查下本地有哪些正规贷款机构,看符合哪一家贷款机构的贷款条件,再进行申请和办理。给您参考一下,希望可以帮到您。