装修问题

您好，二手房贷款细则是：
1，双方定合同。最好到房地局买专门的合同本。合同要签字按手印。否则买方付了首付卖方不过户，或者过户了买方不付余款都不好办。
2，买方交首付款。三成以上。
3，买方拿合同，首付款收据。夫妻双方身份证，结婚证，户口本。随便找哪家银行的信贷科（不一定是卖方原贷款银行）。按他们的要求补齐资料。（如买方夫妻双方收入证明，公积交纳情况等，有专门的表格。）
银行委托评估机构对房产进行评估。
4，银行约买卖双方夫妻面签，填有关表格。（双方夫妻身份证，结婚证，户口本）
5，（与3，4两项同时进行）如果卖方还欠银行的钱，给原贷款银行还款。解除原房产的抵押。（如果买方的首付不够还款，还得再加钱）
6，卖方夫妻拿房产证，身份证，结婚证，户口本。买方（可只去一人）拿身份证去房地局办过户手续。
7.买方拿到新房产证后，到银行。
8，银行与买方一起到房地局办抵押手续。
9，银行审批，放款。买卖双方房屋交割。
整个过程约三个月。    
希望能帮到您。