装修问题

例如：  贷款总额（万元单位）  X  月供系数  =  月供还款额  比如贷款50万，分20年还完  20年的月供系数是61.43  50  X  61.43  =  3071.5  元  月供系数：  5年：184.30  10年：101.99  15年：74.76  20年：61.43  25年：53.65  30年：48.65

一，贷款人应该是按基准利率计算的，而实际发生的利率是由银行说了算的。
　　二，之所以利率会不同，是因为贷款银行的政策原因，以及借款人的个人资质问题导致的。
　　三，央行授权各商业银行可以根据自身情况，自主浮动利率；借款人有逾期等不良信用，也会导致利率不同。并最终形成了计算差额。

首套房贷二手房贷款首付比例是三成，二套房是六成。  买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。