客厅隔断技巧一:珠帘隔断客厅之间隔断,可以使用珠帘隔断的方法来实现,珠帘客厅隔断不仅节约材料,而且价格实惠,在增加空间的美感的同时,还给我们节约了空间。客厅隔断技巧二:装饰柜隔断客厅隔断的方法当然少不了客厅隔断柜。客厅隔断柜,采用原木隔断,在布局上,客厅隔断柜不仅可以充当储物柜的效果,还可以摆放许多小件的物品。小件物品比较杂不好整理,此间用上隔断柜,不仅增加了房间的收纳,也装饰了我们的客厅。客厅隔断技巧三:电视背景墙隔断客厅与餐厅的隔断采用电视背景墙作为空间的隔断,是很新颖的设计。电视背景墙的宽度不是很宽,并没有完全的阻隔客厅与餐厅之间的空间,行走起来也非常的方便。客厅隔断技巧四:鱼缸隔断客厅隔断也可以采用鱼缸隔断的方法。鱼缸隔断的话,不仅节约我们的空间,还可以给我们的生活增加生机,试想一下,我们行走的时候,还可以欣赏美丽的鱼儿游来游去,这不是一件很美妙的事情吗?
我整理了些资料供你参考。税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算
二手房交易涉及的税费有:1.不满五年:营业税5.6%人所得税1%契税1%(<90