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深圳前海小产权房有深圳市宝安区福永凤凰立交旁107国道附近和深圳大鹏新区。所谓的“大产权“和“小产权“只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释:第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权“，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权“，或者说“大产权“是指整栋楼的产权，而“小产权“是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权“，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权“。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式“中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨“得来，就是这里说的“小产权“;如果是通过“出让“或“转让“得来，就是这里所说的“大产权“。

深圳小产权商铺有深圳二手小产权房、深圳小产权楼盘。产权分割，意味着“东家”多了，招商及相关谈判就从双边会谈变成了超多边会谈，这是个可怕的概念。无论是带租约商铺模式还是先售后租模式，都对供应商的引进及后续经营管理都没有提出很好的解决办法，为合约到期或者管理不善导致合约提前中止之后埋下隐患。