装修问题

婚前我有一套房子，婚后我们一起想再买套房，算二套房，房屋套数按贷也按房数

复兴的房子，听说证件不齐办不到房产证，开发商也不晓得哪去了，现在我想把那边的卖了重新买，请问算二套房吗？去房管局查是要买房合同上签字的人本人才可以查吗？

我结婚了想买2手房在苏州这边我是买的首套房请问用混合贷款好还是纯商业的好点啊中介的劝我用纯商业说是买2套的时候可以用公积金贷款是算首套的是这样的吗因为我可能是会买第二套的另外想问一下第二套房现在银行利息多少啊我把房子卖了再买第二套算二套吗还是银行只看你的贷款记录判定的啊