装修问题

请问二手房过户费如何收取?

提问者:火炎焱加冰2024-06-18

一、      买房人应缴纳税费:  
1、      契税:房款的1.5%      (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)  
2、      印花税:房款的0.05%        
3、      交易费:3元/平方米
 4、      测绘费:1.36元/平方米        
5、      权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。  
二、      卖房人应缴纳税费:        
1、      印花税:房款的0.05%        
2、      交易费:3元/平方米  
3、      营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)      
 4、      个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

我不是水蜜桃 322024-06-10

住宅房屋建筑面积如超过140平方米属于非普通住宅,非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:
1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)  
2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)  
3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)  
4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)  
5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)  
7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)

蔓陀花主 192024-06-15

二手房除过户费用外,后续费用很少的;新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半,但新房还需要交维金、初装费之类的,而二手房基本就没有这个费用了!所以中和下,最终花的钱相差不会很大的,绝对不会超过2万!我个人觉得,二手房的位置好,周边繁华,出行也会比较方便的,如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。希望我的回答能够帮到您。

WaimanTong 262024-06-08