容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
不可一概而论,一般是1%~2%。
最佳容积率应该在1.6-1.8之间,小区环境不错。容积率在3.0已上,基本上都是高层,绿地率35%算是一般靠上水平。现在大部分小区容积率在2.2-2.8之间,应该说该小区也就是一般水平。
最佳容积率应该在1.6-1.8之间,小区环境不错。容积率在3.0已上,基本上都是高层,绿地率35%算是一般靠上水平。现在大部分小区容积率在2.2-2.8之间,应该说该小区也就是一般水平。..
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。